お困りごと解決します‼

▎注文住宅の相談窓口 那覇店
住宅取得 まとめて相談
住まいの相談を無料で行う「注文住宅の相談窓口 那覇店」。「土地が見つからない」「建築会社を選ぶのが大変」「資金計画はどうしたらいい？」といった困りごとにも、中立的な立場でまとめて相談できる。同社の杉昭男さんに話を聞いた。
 

杉 昭男さん

すぎ・あきお／30年間、建築設計・施工管理、住宅営業に携わり、家づくりセミナー講師なども行う

不動産会社や建築会社、税理士などの専門家と提携し、土地探しの手伝いや建築会社選び、資金計画など、住まいに関する相談に中立的な立場で対応する。杉昭男さんは「不動産会社や建築会社、銀行などへそれぞれ相談に行くのはそれなりに時間と労力を要しますが、ここでまとめて相談できるのがメリットです」と話す。相談は無料。住宅建築だけでなく、リフォームや相続、土地活用、保険の見直しなど幅広くサポートしている。

土地探しに関しては、家を建てたいけどいい土地が見つからないという相談が多いという。有料の情報サイトや提携している不動産会社から情報を収集していて、その土地が建築に適しているのか広告だけではなかなか分かりづらいことも不動産会社から情報提供してもらうなどして調べる。また、親から土地をもらって建てたいという人には税理士を紹介している。中には、土地を相続するにあたって相続税はかからないと思っていたが実際にはかかることが分かったケースも。「解決策を専門家と確認しながらお客さまをサポートした事例もあります」

約30の建築会社と提携

住宅建築に関しては、顧客の要望を聞いて、提携している県内の工務店やハウスメーカー約30社の中からいくつか提案する。それぞれの会社の強みを説明して、施工例をまとめた資料を見比べてもらう。気に入った会社があれば、同社がその会社にアポイントを取って、プランニングや見積もりをしてもらう。前職は建築会社の営業だった杉さんは、その経験を生かして細やかなヒアリングで顧客の要望を引き出し、それに合った建築会社を選ぶようにアドバイスしている。「建築会社の担当者を選ぶ際は、お客さまの人柄に合いそうで経験豊富な人にお願いしています。お客さまだけで会うのが不安なら同行することもあります」

住宅ローンの相談では、自社のファイナンシャルプランナーが教育費や老後資金なども考慮したライフプランのシミュレーションを行い、無理のない資金計画を提案。繰り上げ返済や借り換えの時機についてもアドバイスしている。 杉さんは「将来は家を建てようかなと漠然と考えている方もぜひご相談ください」と呼び掛ける。
 

 

こんな時こそ‼︎ お任せください

 家づくり、何から始めればいい 

初めての方に向けた勉強会を開催している。「建物」「土地」「予算」について、ガイドブックを使いながら分かりやすく解説し、顧客の要望をヒアリング。ガイドブックはプレゼントし、来店後はLINEで無料相談を受け付けている。

 土地が見つからない・決めきれない 

土地探しのポイントや、希望エリアの過去の取引価格もチェックしながら、「土地」「建物」「諸費用」を含めた総額のイメージがつかめる。決断したらスムーズに購入できるよう事前の段取りが重要！

 建築会社の選び方・決め方 

「木造」「RC」「鉄骨」などの工法や、各社の特徴を比較できる。建築会社へ行ってから希望と違った…、と後悔しないように、メンテナンスや費用に関しての比較や、希望にあった完成見学会の手配をする。

 リフォームか新築で悩んでいる 

実家を2世帯にしたいけど、新築かリフォームか悩んでいる、という相談が増えているという。現状を確認し、リフォーム・新築の両方で見積もりを作成。ライフプランでリフォームした場合と、新築の場合のお金の流れを確認でき、相続対策も含めて検討できる。

注文住宅の相談窓口 那覇店
運営：ベストセレクトコンサルティング株式会社
TEL：098-917-6260
那覇市おもろまち4-17-19 ソフィアビル 3階 ARUHI那覇店内
営業/平日・土曜 10:00〜18:00
休/日曜・祝祭日（イベント時は除く）
※日曜祝日のご相談は、前日17時までにお問い合わせください
駐車場/有
下記アドレスよりホームページへ
https://r.qrqrq.com/TbsfMXav

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毎週木曜日発行「週刊ほ〜むぷらざ」お困りごと解決します‼
第1962号 2025年03月20日紙面から掲載